Zasiedzenie nieruchomości Białystok

Zasiedzenie nieruchomości to instytucja prawa cywilnego, która pozwala nabyć prawo własności przez osobę, która przez wiele lat faktycznie włada cudzą nieruchomością jak właściciel. Choć zasiedzenie często budzi emocje i wątpliwości prawne, w praktyce stanowi skuteczny sposób na uregulowanie stanu prawnego nieruchomości.

Adwokat Tomasz Chodkiewicz oferuje kompleksową pomoc w sprawach o zasiedzenie nieruchomości na terenie Białegostoku i całego województwa podlaskiego – zarówno dla osób chcących uzyskać tytuł własności, jak i tych, którzy chcą zapobiec zasiedzeniu swojego majątku.

Na czym polega zasiedzenie nieruchomości?

Zgodnie z przepisami Kodeksu cywilnego, zasiedzenie polega na tym, że osoba, która nie jest właścicielem, ale korzysta z nieruchomości jak właściciel, po upływie określonego czasu może stać się jej właścicielem.

Wyróżniamy dwa rodzaje zasiedzenia:

• Zasiedzenie w dobrej wierze – po 20 latach nieprzerwanego posiadania,
• Zasiedzenie w złej wierze – po 30 latach posiadania, nawet jeśli posiadacz wiedział, że nieruchomość nie należy do niego.

Warunkiem jest ciągłe, samoistne posiadanie nieruchomości, czyli faktyczne władanie nią jak właściciel: użytkowanie, dbanie o nią, ponoszenie kosztów utrzymania, płacenie podatków, ogrodzenie czy korzystanie z niej bez zgody właściciela.

Jak przebiega postępowanie o zasiedzenie?

Aby nabyć własność przez zasiedzenie, konieczne jest złożenie wniosku do sądu rejonowego właściwego dla położenia nieruchomości.

Adwokat zasiedzenie nieruchomości Tomasz Chodkiewicz pomaga klientom w:

• ustaleniu, czy spełnione są przesłanki do zasiedzenia,
• przygotowaniu i złożeniu wniosku o stwierdzenie zasiedzenia,
• zgromadzeniu dowodów (zeznania świadków, mapy, zdjęcia, dokumenty podatkowe),
• reprezentowaniu klienta przed sądem,
• uregulowaniu stanu prawnego nieruchomości po zakończeniu sprawy.

Sąd po przeprowadzeniu postępowania dowodowego wydaje postanowienie o stwierdzeniu zasiedzenia, które następnie stanowi podstawę do wpisu nowego właściciela w księdze wieczystej.

Kiedy warto wystąpić o zasiedzenie?

Postępowanie o zasiedzenie nieruchomości jest szczególnie przydatne, gdy:

• nieruchomość od lat znajduje się we władaniu jednej osoby lub rodziny,
• właściciel formalny nie żyje, a jego spadkobiercy są nieznani,
• brak jest dokumentów potwierdzających prawo własności,
• granice działek są sporne,
• nieruchomość nie ma uregulowanego statusu prawnego w księgach wieczystych.

W takich przypadkach adwokat Białystok Tomasz Chodkiewicz pomaga uregulować sytuację prawną i uzyskać pewność co do tytułu własności nieruchomości.

Dlaczego warto skorzystać z pomocy adwokata?

Sprawy o zasiedzenie należą do jednych z bardziej skomplikowanych postępowań cywilnych – wymagają szczegółowej analizy dokumentów, dokładnego ustalenia stanu faktycznego i często przesłuchania wielu świadków.
Profesjonalny adwokat prawo cywilne Tomasz Chodkiewicz zapewnia:

• rzetelną ocenę szans na powodzenie sprawy,
• przygotowanie niezbędnej dokumentacji,
• reprezentację w sądzie,
• doradztwo w zakresie dalszego postępowania po stwierdzeniu zasiedzenia.

Dzięki doświadczeniu i indywidualnemu podejściu do każdej sprawy, kancelaria dba o bezpieczeństwo prawne swoich klientów oraz skuteczne zakończenie postępowania.

Adwokat zasiedzenie nieruchomości Białystok – skuteczna pomoc prawna

Jeżeli od wielu lat użytkujesz nieruchomość i chcesz uregulować jej stan prawny, skontaktuj się z Kancelarią Adwokata Tomasza Chodkiewicza.
Profesjonalny adwokat Białystok przeanalizuje Twoją sytuację, przygotuje wniosek o zasiedzenie i poprowadzi sprawę od początku do końca.

📍 Adwokat Tomasz Chodkiewicz – Białystok
Specjalista w zakresie prawa cywilnego i spraw o zasiedzenie nieruchomości.
Doświadczenie, skuteczność i indywidualne podejście do każdej sprawy.